Апартаменты премиум-класса для большой семьи

180 м2

23 месяца

+57.5% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

12 900 000 ₽ (свои средства)

Стоимость ремонта:

16 600 000 ₽

Вложения:

29 500 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

23 месяца (ремонт + продажа)

Цена продажи:

62 000 000 ₽

Доходность:

57.5% годовых

Этот проект реализован в небоскрёбе ЖК «Лазурные небеса» в Казани. Квартира была куплена одновременно с другим объектом в этом комплексе по низкой цене на этапе, когда ЖК ещё не полностью сформировался как премиальная локация. Стратегия была рассчитана на рост стоимости недвижимости по мере того, как комплекс заполняется и начинает привлекать состоятельных покупателей.

Квартира площадью 180 м² расположена на 32 этаже и имеет панорамные виды на город. Интерьер выполнен в более светлой современной стилистике с ощущением простора и воздуха: глянцевый керамогранит на полу, светлая палитра и минималистичная архитектура пространства.

Планировка рассчитана на большую семью: три спальни, просторная кухня-гостиная, большой кабинет, прачечная, два санузла (один с хамамом) и большой холл. Входная группа усилена бронированной дверью с электронным замком. Проект реализовывался постепенно, так как квартира большая и требовала полноценного ремонта премиум-класса.

По мере развития самого жилого комплекса и роста цен на квартиры в небоскрёбе объект был успешно реализован, подтвердив стратегию инвестирования в перспективные премиальные проекты на ранней стадии их формирования.

Эдуард Илаев
Основатель студии