Квартира в стиле ECO LOFT с видом на Кремль, Казань

110 м2

11 месяцев

+45.15% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

10 200 000 ₽ (свои средства)

Стоимость ремонта:

5 360 000 ₽

Вложения:

15 560 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

11 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

22 000 000 ₽

Доходность:

45.15% годовых

Этот проект реализован в квартире 110 м² в центре Казани, в одном из ближайших домов к Казанскому Кремлю и набережной. Главная ценность объекта — панорамный вид на Кремль, который открывается прямо из окон.

Квартира была куплена ниже рынка, поскольку находилась на пятом этаже без лифта, что сильно ограничивало круг покупателей. Наша задача была создать яркий и уникальный продукт, который компенсирует этот фактор и привлечёт своего клиента.

Мы полностью переосмыслили пространство и сделали интерьер в стиле ECO LOFT: кухня-гостиная, кабинет с мини-кинотеатром, детская, мастер-спальня с панорамными окнами, хамам, прачечная и два санузла. Использовались натуральные материалы и ценные породы дерева, полностью заменены все коммуникации.

Дополнительным плюсом стало развитие локации: во время реализации проекта благоустроили двор и начали развивать коммерцию на первом этаже, что увеличило привлекательность дома. В итоге квартира была успешно продана — покупателем стал молодой холостяк, которого привлекли виды на Кремль, необычный интерьер и атмосфера центра города.

Эдуард Илаев
Основатель студии