Огромная премиум квартира в небоскрёбе ЖК Лазурные Небеса

240 м2

30 месяцев

+61.6% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

14 000 000 ₽ (свои средства)

Стоимость ремонта:

17 680 000 ₽

Вложения:

31 680 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

30 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

80 500 000 ₽

Доходность:

61.6% годовых

Жилой комплекс «Лазурные небеса» — первый и единственный небоскрёб в Казани. На момент покупки объект долгое время считался долгостроем, из-за чего стоимость квартир здесь была значительно ниже потенциала. Наша стратегия заключалась в том, чтобы зайти в проект на минимальной цене и дождаться момента, когда комплекс полностью сформируется, квартиры распродадутся и в него начнёт приходить премиальная аудитория.

После покупки была реализована полная реновация квартиры площадью 240 м². Планировка была разработана под формат комфортной жизни большой семьи: три санузла, прачечная, отдельный домашний кинотеатр, две детские комнаты, комната для няни, мастер-спальня с гардеробной, просторная кухня-гостиная и панорамное остекление с видами на город.

Для проекта использовались дорогие материалы, премиальная мебель и техника, а весь процесс реализации полностью контролировался нашей командой. Задача была создать продукт, который будет соответствовать уровню небоскрёба и ожиданиям покупателя премиального сегмента.

Когда жилой комплекс окончательно сформировался как престижная локация и в него начал приходить соответствующий покупатель, квартира была успешно реализована. Проект стал примером длинной инвестиционной стратегии с низкой точкой входа и значительным ростом стоимости за счёт развития самого жилого комплекса.

Эдуард Илаев
Основатель студии