Современная квартира с доп. площадью за счёт балконов

75 м2

7 месяцев

+69.6% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

13 200 000 ₽ (ипотека)

Стоимость ремонта:

3 900 000 ₽

Вложения:

7 140 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

5 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

21 000 000 ₽

Доходность:

69.6% годовых

Этот проект реализован в кирпичном доме 2010-х годов в одном из лучших районов Ново-Савиновского района Казани. Дом относится к формату комфортного городского жилья: закрытый двор, современная застройка и развитая инфраструктура. Такие дома часто выбирают покупатели, которые не хотят жить в старом фонде, но при этом не готовы переплачивать за новостройки и несколько лет жить среди ремонтов.

Главной задачей проекта стала грамотная перепланировка и увеличение полезной площади квартиры. В квартире было два балкона, которые мы утеплили и присоединили к комнатам. За счёт этого удалось добавить около 10 м² полезного пространства, что напрямую повлияло на итоговую стоимость квартиры.

В результате получилась функциональная планировка: кухня-гостиная, спальня, детская комната, прачечная, санузел и просторная прихожая. После качественного ремонта квартира стала готовым продуктом для семейного покупателя и была успешно реализована на рынке.

Эдуард Илаев
Основатель студии