Сталинка рядом с IT-парком и своей парковкой

50 м2

6 месяцев

+104.7% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

8 800 000 ₽ (ипотека)

Стоимость ремонта:

3 230 000 ₽

Вложения:

5 670 828 (ремонт, ПВ и %)

Срок:

6 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

15 490 000 ₽

Доходность:

104.7% годовых

Проект реализован в активном центре, рядом с двумя IT-парками и крупными деловыми зданиями. Район считается точкой притяжения для молодых специалистов и айти-сообщества, при этом новостроек здесь немного, а их стоимость значительно выше. Это создает высокий спрос на квартиры в исторических домах с качественным ремонтом.

Квартира площадью 50 м² была перепланирована в современный формат: кухня-гостиная, отдельная спальня и раздельные санузлы, в одном из которых разместили мини-прачечную. При ремонте сохранили атмосферу сталинского дома — потолки около 3,4 метра, паркет «ёлочкой», спокойные стены и яркие интерьерные акценты.

Благодаря удачной локации и современному интерьеру квартира быстро нашла своего покупателя. Объект приобрёл специалист из IT-сферы, для которого важны были центральное расположение и атмосфера исторического дома.

Эдуард Илаев
Основатель студии