Сталинка с мастер-спальней у Кремля

65 м2

13 месяцев

+45.8% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

11 800 000 ₽ (ипотека)

Стоимость ремонта:

4 100 000 ₽

Вложения:

7 658 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

13 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

21 000 000 ₽

Доходность:

45.8% годовых

Проект реализован в сталинском доме на улице Кремлёвская в центре Казани, в одном из ближайших домов к Кремлю. Это историческая часть города с крайне ограниченным предложением жилья — новостроек здесь практически нет, а те, что появляются, стоят значительно дороже. Дополнительным преимуществом дома стали железобетонные перекрытия, что редко встречается в сталинских зданиях.

Квартира площадью 65 м² была полностью обновлена с сохранением атмосферы исторического дома: высокие потолки, большие окна и классическая архитектура. При этом пространство адаптировали под современный формат жизни — сделали просторную кухню-гостиную и мастер-спальню с собственным санузлом.

В отделке использовались качественные материалы: керамогранит с тёплыми полами в общих зонах и ламинированный паркет в спальне. В результате получилась современная квартира с характером исторического центра, которая достаточно быстро нашла своего покупателя.

Эдуард Илаев
Основатель студии