Сталинка у Кремля с мастер-зоной и закрытым двором

73 м2

8 месяцев

+89.3% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

13 300 000 ₽ (ипотека)

Стоимость ремонта:

2 600 000 ₽

Вложения:

7 640 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

8 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

21 250 000 ₽

Доходность:

89.3% годовых

Проект реализован в сталинском доме на улице Кремлёвская в тихом центре Казани, в шаговой доступности от Кремля и основных туристических маршрутов города. Дом находится в хорошем состоянии: отреставрированный фасад в стиле сталинского ампира, большой двор и железобетонные перекрытия, что является редкостью для подобных зданий.

Квартира площадью 73 м² была перепланирована под современный формат жизни. Внутри удалось разместить отдельную кухню, гостиную, мастер-спальню с собственным санузлом и гардеробом, ещё один большой санузел и просторный холл с системой хранения. В отделке использовали практичные и современные решения: керамогранит с тёплыми полами и спокойную нейтральную палитру.

Благодаря локации рядом с Кремлём квартира подходит не только для проживания, но и как инвестиционный объект для посуточной аренды. Именно такой покупатель в итоге и приобрёл объект, что позволило достаточно быстро реализовать проект.

Эдуард Илаев
Основатель студии