Сталинка в тихом центре рядом с набережной

70 м2

10 месяцев

+56.8% годовых

Экономика проекта

Эдуард Илаев
Основатель студии

Стоимость недвижимости:

11 750 000 ₽ (ипотека)

Стоимость ремонта:

4 845 000 ₽

Вложения:

7 195 000 ₽ (ремонт, ПВ и %)

Срок:

5 месяцев (ремонт + продажа)

Цена продажи:

21 000 000 ₽

Доходность:

56.8% годовых

Проект реализован в сталинском доме в тихом центре, недалеко от набережной. Локация считается одной из самых престижных: рядом находится известная школа, куда многие стремятся попасть по прописке, а сам дом расположен во дворе с закрытой территорией и парковкой.

Квартира площадью 70 м² на втором этаже была куплена по выгодной цене. Из особенностей дома — деревянные перекрытия, что иногда смущает покупателей сталинок, однако сильная локация и более низкая цена входа полностью компенсировали этот фактор.

Внутри квартиры реализовали современную планировку с сохранением сталинского характера: кухня-гостиная, мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, дополнительная комната (детская или кабинет), большой санузел и холл с гардеробной. В отделке использовали мраморные подоконники, натуральный паркет «ёлочкой», высокие потолки и спокойную классическую палитру.

В результате получилась атмосферная квартира в историческом центре, которая нашла своего покупателя и была успешно реализована.

Эдуард Илаев
Основатель студии